中南大学赴长沙县社会实践团实践活动圆满完成

2月16日，中南大学赴湖南省长沙市长沙县老旧小区改造寒假社会实践团前往长沙县星沙街道开元路社区，了解星沙街道开元路片区老旧小区改造过程中，基础设施、公共服务设施、社区环境的改善情况以及面临的挑战，调研政府和社会资本的参与情况，并分析改造项目对居民生活质量的影响。石莎莎副教授指导本次活动，实践团全体成员参与本次活动。

指导老师和实践团全体成员合影

党和政府高度重视老旧小区改造工作。2025年首场国务院常务会议对“研究推进城市更新工作”作出部署。会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。要坚持问题导向和目标导向相结合，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造，加强城市基础设施建设改造，完善城市功能，修复城市生态系统，保护和传承城市历史文化。

16日上午，实践团成员首先来到长沙县政府新宿舍。在那里，实践团成员观察到新加装的电梯、新划的停车位、新楼梯扶手等设施，垃圾分类箱周边干净整洁，几位居民在使用便民健身器材。在荣贵小区，实践团成员观察到新设置的电动汽车充电桩、无障碍停车点、空调外机保护架等，小区院墙粉饰一新，有居民在健身步道上散步。

小区充电桩。摄影：董子翔

实践团成员随机采访了几位居民。他们一致表示，在老旧小区改造前，小区存在道路不平整、公共用地少、停车位不足、蚊虫多等问题。他们表示，在改造过程中难免会产生噪音，但这都是在可以接受的范围内，居民们对此都表示理解和支持。改造之后，居民对改造结果高度满意，暂无新的改造需求，对未来的维护提出隐性期待。

实践团成员胡睿（左一）在采访居民。摄影：董子翔

随后，星沙街道开元路社区工作人员向我们详细介绍了相关情况。他提到，该片区老旧小区改造解决的核心问题是环境脏乱、路面破损、适老化设施严重不足等。针对上述情况，在改造过程中拆除小区间围墙860米，拆除违建20余处。改造道路3486米，新建人行道492米，增加机动车停车位565个，增设非机动车集中停放点21个，充电桩283个。新建加压泵房1座、给水管道5000余米，实施“一户一表”，改造后由星沙水务集团承担后期维护。新增 11 处社区绿地（共 12292㎡）、路灯95盏、垃圾回收点 23处、快递柜 18 处，健身器材 53 个。引进专业物业企业进行后期管理。同时建设“儿童友好”“青年向往”“老年关爱”社区。新增无障碍通道2处、老年人步道330米、座椅借力栏杆8处、老年人活动广场3个，新增安防设备229套（其中监控探头142个，人脸识别探头36个），广播系统49套。加装电梯27台。增设“长者餐厅”，设立便利超市，方便老年人就餐、购物。

社区工作人员提到，片区老旧小区改造资金主要包括四个部分，分别是财政资金、老旧小区改造专项债、社会资本和居民出资。他表示，老旧小区改造进一步满足了居民出行、充电、采光等需求，居民们对此高度认可，坚定支持。下一步，社区将针对老年群体增多的现状，进一步增加公共服务设施供给，实现“老有所乐、老有所养、老有所依”。

社区工作人员（右一）在介绍相关情况。摄影：董子翔

社区工作人员介绍，长沙县开展“党建聚合力”书记领航行动，探索城镇老旧改“两拆三覆盖”（拆除违建、拆违公共围墙；党组织、业委会、专业物业全覆盖），建立“党建+微网格”，构建街道、社区、参建单位、小区物业、居民代表“共同体”。改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，建设“街道—社区—网格—楼栋—志愿者”五级网格架构，引导居民协商确定改造后片区的管理模式、管理规约及居民议事规则，通过党员议事会、居民议事会，带动居民共同参与小区改造和小区长效治理。

实践完成后，社会实践团成员总结了老旧小区改造的经验，对长沙县坚持“党建聚合力”，党群同心促共治的做法表示强烈认同。本次社会实践活动让实践团成员深刻认识到，老旧小区改造不仅是改善居民生活质量的关键步骤，更是提升城市功能、优化社会治理的重要途径。通过这次活动，大家对基层社会治理、居民参与感和社区文化的建设有了更加全面的理解，进一步增强了社会责任感和集体意识，也为未来的社会实践提供了宝贵经验。（朱宏宇）

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