福星股份：积极推进房地产“三大工程”探索实践 一季报净利润同比增长30.42%

4月28日晚间，福星股份（000926）发布一季度业绩报告。公告显示，2024年1-3月福星股份实现营收10.85亿元，同比下滑21.39%；实现净利润5,438.06万元，同比增长30.42%；扣非净利润为7,547.04万元，同比增长86.31%；基本每股收益0.0478元。福星股份相关负责人表示，营收下滑主要是本期商品房结算收入相比上年同期减少所致，但公司经营效率稳步提升，归母净利润及扣非净利润较上年同期均大幅增长。

2023年，在我国房地产市场面临供求关系发生重大变化的新形势下，各部委明确房地产政策优化方向，各级政府频繁优化楼市政策达751次，政策环境已接近2014年最宽松阶段，主要举措有降低居民购房门槛和购房成本，加大融资支持力度，进一步落地保交楼配套资金，加快“三大工程”建设，持续优化核心一二线城市政策。

今年以来，2024年《政府工作报告》明确，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。3月22日召开的国务院常务会议指出，要进一步优化房地产政策，有效激发潜在需求，进一步推动房地产市场平稳健康发展。此外，随着《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》的印发，“以旧换新”购房政策在全国30多个城市推出。

政策端持续发力支持改善性住房需求，可以看到，在房地产领域，居民对住房消费升级、美好人居的需求潜力很大，这对于湖北旧改排头兵福星股份来说是一大利好。

据了解，福星股份成立于1993年，于1999年上市，公司房地产业务以“城中村改造”和“旧城改造”以及城市更新开发模式展开。多年来，公司始终以做好“城市更新与幸福生活服务商”为己任，经过多年的发展，已逐步成为一家稳健经营与规模开发并重的综合性房地产开发企业。

凭借稳健的财务表现，福星股份在房地产“三支箭政策”落地后，成为首批定增获得批准的房地产上市企业。定增也在2023年底成功发行，募集资金总额为人民币8.14亿元，用于推动红桥城K6住宅项目、红桥城K15项目等棚户区改造项目的实施，支持刚性和改善性住房需求。

福星股份表示，公司的房地产业务要以经营目标为中心，以创新发展为引领，以品质品牌为根本，以效益效率为主线，以团队建设为保障，作为湖北省的“三旧”改造和城市更新标杆企业，公司将抓住武汉城市发展机遇，积极推进在“三大工程”方面的探索实践，致力成为中国优秀的“城市更新与幸福生活服务商”。

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