与城市更新同频共振 ——明宇金融广场以高品质商务空间赋能长春现代化人民城市建设

2026年初，长春市发布《建设长春现代化人民城市三年行动方案（2026—2028年）》，以城市更新为核心抓手，围绕城市功能提升、空间品质优化、产业能级跃升等重点领域全面推进现代化人民城市建设。净月高新区作为长春现代化都市圈的核心区和城市东南部的重要增长极，承担着城市功能升级与空间提质的重要使命。在这一进程中，明宇金融广场以其44万平方米的超大规模商务综合体、多元业态融合的空间格局和高品质的商务服务能力，成为净月高新区城市功能升级的标杆实践和区域商务能级跃升的重要引擎。

城市更新开启商务新需求

长春市三年行动方案明确提出，要通过城市更新推动城市发展模式从外延扩张向内涵提升转变，重点强化城市功能品质、优化产业空间布局、提升公共服务水平。净月高新区作为长春市生态核心区和产业集聚区，正加快推进区域城市功能的全面升级，建成区面积62.5平方公里范围内现代化商务空间的需求日益旺盛。区域内汇集11所高等院校、476家国家高新技术企业、29个国家重点实验室，近4万名一线科研人员的办公与商务交流需求亟需高品质的空间载体来承接。随着净月高新区"3强2优1特色"产业体系的加速构建，企业对商务办公环境的要求已从单纯的"有空间可用"升级为对品质、配套、服务和生态的综合考量。

城市门户树立商务新地标

明宇金融广场扼守净月高新区生态大街门户位置，是区域内规模最大、业态最全、品质最高的商务综合体之一。项目总建筑面积44万平方米，集明宇五星品牌豪华酒店明宇豪雅饭店、国际品牌酒店凯悦嘉轩酒店、甲级写字楼、独栋商业和精装公寓四种业态于一体，由A区4栋135至150米超高层建筑与B区2栋100米高层建筑围合而成，这一体量和能级在东北地区纯商务综合体中处于领先地位。

项目周边以生态大街为核心中轴的四纵四横立体式地面路网已经建成，轻轨4号线天工路站步行仅需10分钟，地铁6号线福祉大路西站步行约15分钟，多条公交线路环绕，为企业员工和商务人士提供了便捷的公共交通选择。区域每立方米负氧离子含量高达2万个，是城区的400至500倍，林水面积占区域总面积的51%，良好的生态环境为企业办公提供了健康、舒适的外部条件。在建筑设计和服务标准上，明宇金融广场致力于成为东北地区业态配比佳、建设成本优、运营能耗低的超高层建筑典范，甲级写字楼标准层空间可根据入驻企业需求灵活分割，满足从总部型大企业到快速成长的创新团队的不同办公需求。

品质空间驱动价值新跃升

明宇金融广场的高品质商务空间正在成为驱动净月高新区城市功能价值跃升的重要力量。截至目前，A2栋整体出租率已突破75%，累计入驻企业总数突破50家，通力电梯长春分公司、浙江大华技术股份有限公司等一批行业标杆企业的入驻，不仅验证了项目空间品质的竞争力，更在区域内形成了以明宇金融广场为商务核心的产业集聚氛围。在智慧楼宇和绿色运营方面，项目计划搭建"智慧园区"系统，为入驻企业提供智能化、低碳化的办公环境与服务平台。西侧入口的品质入园氛围营造和便捷性消费功能的植入，进一步提升了园区的整体商务体验。园区内设置的联合办公空间和共享会议场地，为中小企业和创业团队提供了低成本、高效率的办公解决方案。

标杆力量助推城市新焕新

城市更新是一场持久战，需要标杆项目以品质和坚守来引领方向。明宇金融广场以卓越的空间承载力、多元的业态融合和高标准的运营服务，在净月高新区城市功能升级的进程中树立了商务综合体的品质标杆。立足当下，项目正加快推进智慧楼宇、绿色生态建设和数字化运营等方面的探索升级，未来将持续与区域政府、产业联盟和科研平台深度合作，共同举办国际性论坛、行业峰会与创新赛事，不断强化其区域创新与产业引领的品牌影响力，为长春现代化人民城市建设贡献更多力量。

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