为房屋“把脉问诊” —— 中国国际工程咨询协会“房屋体检师”专项能力培训正式启动

城市发展进入存量更新时代，既有建筑安全治理已成为关乎千家万户的民生大事。随着城镇化率突破70%，大量房屋步入“中老年期”，结构老化、设施陈旧、消防隐患等问题日益凸显。传统“事后维修、亡羊补牢”的模式已难以满足安全底线要求。在此背景下，“先体检、后更新，无体检、不更新”的工作理念应运而生，而“房屋体检师”——这一全新的职业角色，正迅速成为城市更新和韧性城市建设中的关键力量。

近年来，国家密集出台政策，将房屋全生命周期安全管理提升至前所未有的战略高度。2023年11月，住房和城乡建设部印发《关于全面开展城市体检工作的指导意见》，首次明确建立房屋使用全生命周期安全管理制度，要求落实房屋使用安全主体责任，加强日常巡查和体检。2024年12月，全国住房城乡建设工作会议定下基调：“先体检、后更新，无体检、不更新”，建立城市体检与城市更新一体化推进机制。同月，中办、国办印发《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》，要求建立房屋建筑信息动态更新机制，全面掌握安全隐患底数，形成数字档案。2025年4月，财政部、住建部联合发文，将“房屋全生命周期安全管理”纳入中央财政支持城市更新的关键机制。2025年5月、8月，中办、国办先后印发《关于持续推进城市更新行动的意见》和《关于推动城市高质量发展的意见》，明确提出建立“房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险”三位一体的管理制度。一系列顶层设计表明：房屋安全体检不再是“选择题”，而是城市安全和高质量发展的“必答题”。

政策驱动之下，房屋安全体检相关专业人才需求呈爆发式增长。据行业测算，未来五年全国房屋体检市场规模将超过千亿元，专业人才缺口高达50万人。无论是政府住建部门、物业公司，还是第三方检测机构、保险公司、城市更新实施单位，均急需既懂建筑结构检测、设备设施评估，又熟悉消防规范和信息化管理的复合型技术人才。然而，当前国内尚未形成系统化的房屋体检人才培养体系，市场上“懂技术的不懂政策、懂政策的不懂现场”的矛盾十分突出。

为积极响应国家战略，贯彻落实多部委关于强化房屋安全管理和专业人才培养的要求，中国国际工程咨询协会正式启动 “房屋体检师”专项能力培训。培训面向住建系统管理人员、建筑工程技术人员、物业工程管理人员、检测鉴定机构人员、保险风控人员以及有志从事房屋体检工作的社会各界人士，旨在培育一批掌握房屋结构安全检测、使用性能评估、设备设施检查、消防隐患排查及信息化档案管理核心技能的专业人才。

课程体系严格对标国家政策与行业标准，共设五大模块：政策法规与标准体系、房屋结构安全检测与鉴定技术、设备设施与消防安全评估、使用性能与环境质量测评、信息化管理与综合实操。确保学员学以致用、即学即用。完成全部课程并考核合格者，将获得中国国际工程咨询协会颁发的《房屋体检师》专项能力培训证书。该证书可作为从业人员专业能力的重要证明，在房屋安全体检、物业管理、城市更新、第三方检测、保险风险评估等领域具有广泛适用性。

房屋体检师——为每一栋建筑建立“健康档案”，让城市在安全中更新，在更新中长青。中国国际工程咨询协会诚邀各界有识之士加入，共同守护城市建筑安全，为国家高质量发展贡献力量。