浦东青创政策加码，叠加盛大天地“曙光计划”：3年0租金，最高500㎡免费办公

很多创业故事，真正开始的地方，不是在发布会现场，也不是在融资新闻里，而是在一间刚刚租下来的办公室里。

几张桌子、一块白板、几台电脑，再加上一群准备把想法变成产品的年轻人，便构成了无数企业创业之路的开端。

对青年创业团队来说，第一间办公室往往承载着很多东西。产品能不能做出来，团队能不能留得住，第一批客户能不能见到，现金流能不能撑过最初几个月，这些问题，常常都从这里开始。

也正因为如此，办公空间从来不只是一个地址。

它背后是租金、物业、装修、通勤、招聘和资源链接，是一家初创企业能不能顺利起步的现实条件。

现在，随着浦东青创政策落地，盛大天地在此基础上进一步加码，以“曙光计划”向青年创业者开放优质空间与园区资源。它从办公空间这个最基础，也最现实的起点切入，把目光投向更完整的生态建设，围绕青年创业、企业成长、人才乐活和产业资源集聚，搭建起一个更完整的青年创业生态。

01

从给空间到给底气

将创业门槛降低到零

“曙光计划”的第一层支持，落在创业者最敏感的成本端。

对早期团队来说，办公室租金、物业费用、装修投入、基础配套设施，每一项都会占用原本可以投入研发、市场验证和团队建设的资金。盛大天地这次给出的支持，核心不是“便宜一点”，而是尽可能把创业第一步的空间成本降低到零。

据了解，盛大天地在源创谷、盛研中心和盛贸中心三个项目针对浦东青年创业人才同步推出专项办公空间支持计划，每个项目各提供5套办公空间。符合条件的创业者通过审核后，可享受浦东青创政策带来的3年特惠租金；在此基础上，“曙光计划”进一步加码，将租金全额免除。

其中，源创谷项目可实现0元租金，企业仅需承担物业费；盛研中心、盛贸中心则可进一步享受租金及物业费支持，实现0租金、0物业费，企业实际空间使用成本降至0元。

0元入驻不只是降低创业成本，更是一次围绕青年创业者的综合服务加码。盛大天地不仅拿出了精选优质房源，与空间一同开放的，还有政策咨询、企业服务、资源链接等园区配套能力。

换句话说，青年创业者获得的不只是一套办公室，而是一个能够直接接入成熟园区生态的高质量创业起点。

这次参与“浦东青创政策×盛大天地曙光计划”的3个园区，对应不同区位、产业资源和成长阶段，也让青年创业者有了更灵活的选择。

盛大天地・盛研中心园区

如果团队需要着重产学研资源和科研氛围，盛大天地・盛研中心则更贴近技术型创业场景。

项目位于浦东新区张衡路666弄，连接2号线张江高科站、13号线中科路站，并提供免费双地铁接驳；同时紧邻复旦张江校区和上海中医药大学，具备更直接的产学研链接优势。多功能会议厅、健身盒子、餐饮等配套，也让创业团队在科研合作、日常办公和生活服务之间获得更高效的平衡。

盛大天地・盛贸中心园区

如果团队更关注政策叠加、商务配套和自贸区产业资源，盛大天地・盛贸中心则提供了最合适的区位选择。

项目位于外高桥保税区加枫路20号，临近地铁6号线外高桥保税区南站，并有自贸5号免费穿梭巴士连接周边。依托大张江、自贸区、保税区等多重政策优势，这里更适合需要外高桥产业资源、贸易便利和商务场景支持的创业团队。

盛大天地・源创谷园区

对于更看重综合性配套支撑的创业团队，盛大天地・源创谷提供的是一个兼具办公、生活与成长服务的科创社区场景。

项目位于浦东新区盛荣路88弄，是张江科学城门户旗舰，整体规模约70万平方米，临近中环金科路口，13号线、21号线双地铁直达，并配有人才公寓、路演厅、会议中心、健身中心、字母幼儿园等服务设施。67.7%的超高绿化率，也让这里不只是办公空间，更像一个适合长期成长的花园式科创社区。

从张江科学城门户，到产学研资源集聚区，再到自贸产业场景，盛大天地通过多个园区载体共同参与计划，让青年创业者不只是获得零成本办公空间，也能根据自身发展的不同特征，选择更适合的产业土壤。

对青年创业者来说，“曙光计划”提供的不只是一套办公室，而是一次更高质量的创业起步。浦东青创政策给出了清晰的支持方向，盛大天地则在此基础上进一步打开园区资源，把优质空间、企业服务、产业链接和长期陪伴组合在一起，让青年创业从一开始就嵌入一个成熟的创新创业生态。

02

从房东到伙伴

从科创服务走向共生共荣

如果说办公室承载的是创业者的起点，那么盛大天地真正想提供的，是一个让企业持续链接资源、打开成长空间的成熟园区生态。

盛大天地对青年创业的支持，并不是从这次“曙光计划”才开始。

从最初的初创载体，到如今覆盖企业不同发展阶段的产业体系，盛大天地的角色一直在变化。它不再只是提供办公空间，而是慢慢把政策、资本、产业、人才、生活配套等资源放进园区服务里，让企业在不同成长阶段都能找到对应的支持。

这种变化，也对应着盛大天地从1.0“科创热土”、2.0“科创生态”，到3.0“共生共荣”体系的演进。

早期的园区，更多解决的是企业落地和办公空间需求；进入2.0阶段后，服务开始向融资、招聘、政策申报、资源链接等方向延伸；到了3.0阶段，园区不再只是单向服务企业，而是试图把政府、投资方、服务机构、企业主体等多方力量整合起来，形成共同参与、相互成就的创新创业生态。

如今，盛大天地承载的早已不只是一栋栋办公楼。经过长期运营，政策、资本、人才、产业和生活配套被不断组织、沉淀和放大，形成一套可持续的赋能体系，也让企业能够在这里接入更丰富的资源网络。

企业需要资金时，园区可以对接投融资机构，帮助梳理融资思路；企业需要人才时，园区可以组织高校招聘和社会招聘，并通过猎头资源匹配合伙人级别人才；企业需要业务场景时，园区可以帮助寻找上下游合作伙伴。

久尺网络就是其中一个例子。其旗下ToDesk远程桌面软件已在全球拥有超3亿设备，服务超40万企业用户。随着ToDeskAI等新业务推进，企业对产研人才的需求增加。盛大天地为其对接复旦大学招聘会、北京专场招聘会，并组织北京大学师生参访企业，帮助其补充产研团队招聘渠道和长期人才储备。

这些服务并不喧哗，却正好落在企业最关心的节点上。

十九年来，盛大天地已赋能上千家创新创业企业和团队。从成长为科技小巨人的汉图科技，到构建一站式娱乐内容生态的锋趣网络，再到服务企业出海营销的星谷云、专注于3D和AI机器视觉技术的芯歌智能，一批不同赛道的企业在这里完成了产品打磨、团队扩张和市场开拓。

这些案例共同构成了盛大天地创新创业生态的厚度。它不只服务某一类企业，而是在人工智能、数字娱乐、智能制造、企业服务、出海营销等多个方向，不断激发企业和产业之间的资源流动与成长共振。

而支撑这种生态厚度的，是盛大天地在长期园区运营中形成的综合能力。它既有看得见的空间载体，也有看不见的服务网络；既能承接企业落地，也能持续链接政策、资本、产业、人才和生活服务。随着这些资源在园区内不断流动和交汇，园区不再只是办公空间，而成为企业接入资源、拓展合作、释放成长动能的生态平台。

03

星享汇助力企业发展

青云社专注青年乐活

园区生态的形成，从来不只是企业数量的累积。真正重要的是，资源能不能在这里被看见、被连接，人才愿不愿意在这里交流、成长，企业能不能在一次次互动中打开新的合作空间。

盛大天地正在通过“星享汇”和“青云社”两个IP，把园区品牌从空间服务延伸到企业成长与青年乐活的更多维度。

其中，“星享汇”是面向科创企业的泛科创企业联盟。

它链接盛大资本、海望资本、达晨财智、汉盛律师事务所等合作伙伴，围绕科创企业的核心需求，提供产业投资、政策规划、人才招聘、市场推广、业务拓展等服务。对入驻企业来说，星享汇更像一个连接器，一边把外部资源引入园区，一边帮助企业走向更大的市场和更丰富的合作场景。

在这里，企业可以找到资本，也可以找到客户；可以了解政策，也可以对接产业链上下游；可以展示产品，也可以借助园区平台扩大市场声量。它强化的是盛大天地在科创产业服务中的辨识度。

与星享汇相对应，“青云社”则更关注青年人才和园区生活。

作为青年乐活平台，青云社由多个兴趣社团组成，定期举办游园会、节日集市等活动，并联动周边高校和企业，连续多年举办张江青年运动会、脑运会等活动，促进浦东青年人才之间的交流、连接和发展。

在科创园区里，社群活动的价值并不只停留在“丰富生活”层面。它往往也是企业接触外部资源、链接人才、打开合作机会的重要入口。

对很多企业来说，一次活动、一次招聘会、一次资源对接，可能就会成为成长过程中的关键助推。芮锋技术的经历，就是一个具体样本。

作为最早一批入驻盛大天地・源创谷孵化器的企业，芮锋技术4年间从初创走到成功孵化毕业，并获得千万级资金支持。更重要的是，在企业成长过程中，园区持续通过浦东新区商务出海活动、招聘会以及张江科学城、张江镇等部门对接，为企业嫁接市场、人才和政企资源。

对企业来说，这种支持并不只是“有活动可参加”，而是在关键节点上有人帮忙链接资源、解决问题。

也正是在这些具体服务中，“星享汇”和“青云社”的价值变得更加清晰。前者帮助企业连接产业资源、政策资源和合作机会，后者则通过社群活动、运动赛事和青年交流，把园区里的“人”组织起来。

从空间到服务，从企业到人才，从产业到生活，盛大天地想打造的，不是一个单一功能的办公园区，而是一个能够持续链接资源、激发创新、赋能企业成长的成熟园区生态。

对青年创业者来说，这一束“曙光”并不抽象。它落在办公室的钥匙上，落在少一笔租金支出的现金流里，也落在创业第一步有人陪跑的确定感中。

更重要的是，当空间、政策、产业资源和青年社群被串联起来，青年创业者便能够从一处办公空间出发，接入更丰富的资源网络，站上更高质量的创业平台。