湾区旧改赛道迎来爆发期 焕居乐以精工数字化重塑人居焕新服务
随着国内家装行业正式告别新房增量红利，存量房焕新升级成为行业核心增长赛道。在国家城市更新、家居“以旧换新”政策持续赋能下，粤港澳大湾区旧房改造需求集中释放，千亿级本土市场加速扩容。扎根东莞松山湖的本土专业旧房改造品牌东莞市焕居乐科技有限公司，依托深耕行业二十余年的精工积淀与数字化创新模式，精准破解传统旧改行业痛点，为湾区家庭提供全链路人居升级解决方案，成为区域旧房改造领域的新锐标杆企业。
数据显示，全国旧房改造市场规模已达2.6万亿元，存量住宅改造需求持续释放。作为大湾区核心城市，东莞旧改市场潜力尤为突出，本地住宅总量约180万套，35%住宅房龄超20年，房屋空间老化、功能滞后、居住健康隐患等问题凸显，催生超300亿元的本土旧改市场规模，且常年保持25%的高速增长。与旺盛市场需求形成反差的是，本土规范化、专业化、透明化的旧房改造品牌稀缺，传统装修外包乱象、品质不稳定、售后无保障、增项乱收费等行业痛点长期困扰消费者，市场亟需标准化、数字化的专业服务品牌入局破局。
立足市场痛点与行业空白，2024年焕居乐正式落地东莞，依托母公司豪尚装饰20余年豪宅装修积淀，承袭成熟精工工艺与严苛品控体系，累计落地千余套豪宅项目，沉淀出适配东莞本地户型、岭南潮湿气候与居民居住习惯的改造经验。区别于传统泛装修企业，焕居乐精准定位改善型人居升级服务商，聚焦存量房焕新细分赛道，摒弃粗放装修模式，专注旧房翻新、局部改造、适老化改造、健康人居升级等精细化服务，精准匹配当代家庭品质居住升级需求。
凭借独特的团队架构与技术优势，焕居乐构建起差异化核心竞争力。公司创始团队融合前华为工程师、东莞资深建筑商、社会学学者三重专业背景，打破传统装修行业经验主导的局限，依托AI空间诊断算法、二十年旧厂改造实战经验与千份家庭居住调研数据，打造“技术+工艺+用户洞察”三位一体的服务体系，以精密科技思维重构旧房改造服务标准，践行“用造芯片的严谨，重新定义居住进化”的品牌信念。
在业务布局上，焕居乐形成层次清晰、贴合民生需求的服务矩阵，覆盖多元人居焕新场景。核心业务中，占比65%的旧房改造主打高效便民服务，推出24小时瓷砖换新、3天厨卫快速完工、无需搬家施工模式，高效解决家庭局部翻新难题；占比25%的全屋翻新业务，通过格局优化、收纳扩容、智能植入、环保升级，实现28天高效完工，采用E0级环保材料，做到即装即住，大幅缩短居住等待周期。同时，公司深耕健康人居与适老化细分领域，通过负离子涂料、全屋净水、新风系统、防潮防霉专属工艺，打造高负氧离子健康居住空间，室内负氧离子浓度可达3000-10000个/cm³；针对老年群体打造防滑地砖、安全扶手、感应夜灯等无障碍适老设施，全方位适配全年龄段居住需求。
为彻底颠覆行业乱象，焕居乐建立全流程标准化、透明化、数字化服务体系。公司坚持100%直营模式，无外包、无挂靠，所有施工人员持证上岗、身份可溯源，从源头把控施工品质。售后保障体系全面完善，实行水电10年质保、基础施工5年质保、主材3年质保的分层质保政策，搭配终身售后服务，彻底解决传统装修售后缺失问题。同时，依托数字化技术实现服务升级，72分钟即可生成AI户型改造方案，全程工地直播、线上验收、小程序全流程管控，配合零增项合同、材料溯源、分阶段验收机制，让装修全程透明可控。供应链端，企业整合湾区一线建材品牌直供资源，有效降低20%材料成本，实现品质与性价比双向兼顾。
依托深耕东莞本土的资源优势，焕居乐构建起高效本地化服务壁垒，服务网络覆盖东莞32个镇街，实现1小时上门响应、30分钟紧急应急处置，精准适配岭南潮湿气候改造需求，为本地业主提供快速、精准、贴心的售后保障。凭借专业实力与行业口碑，焕居乐先后斩获旧房改造同行者联盟副会长单位、十一项结构性专利，获评电子科技大学实习基地、东莞市城市更新重点合作企业，品牌专业性与公信力获得行业及官方认可。
品牌发展层面，焕居乐秉持“进化共生，向善而新”的核心价值观，以“让房子配得上现在的你”为主口号，围绕“夯实创新、兼容并蓄、敢为人先、人文共生”四大文化支柱，深耕本土、打磨品质。据企业发展规划显示，公司短期将实现东莞32镇街门店全覆盖，达成32家门店布局、1.2亿元营收目标；中期计划5年内布局60家门店，辐射大湾区重点城市，实现1.8亿元营收，启动IPO筹备工作，力争实现30%市场渗透率、带动700人以上就业；长期致力于打造湾区旧房焕新标杆品牌，推动行业向标准化、数字化、健康化转型升级。
业内人士表示，在存量房时代，精细化、专业化、数字化将成为家装行业的核心竞争力。焕居乐立足东莞、深耕湾区，以豪宅精工标准赋能平民旧改市场，以技术创新破解行业痛点，以人文服务升级居住体验，精准契合城市更新与居民品质居住升级的双重需求。未来，随着品牌布局持续深化，有望持续引领湾区旧房改造行业规范化发展，为城市人居品质升级注入全新动能。
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