美国生活公司在青岛举办沟通会 发布兰卡斯特新项目

时隔一年，美国老牌投资移民机构美国生活公司投资部副总裁戴洛·山德斯先生、投资者关系总监周程怡女士一行近日再度造访青岛，戴洛·山德斯再青岛召开媒体沟通会，向与会媒体介绍新形势下，美国投资移民新风向，公司发展历程、EB-5行业模式对比、美国移民政策动态、中国投资人优势、项目监管新政、区域合作契机等内容，并发青岛高净值客户布美国生活公司在加州兰卡斯特的新项目。

沟通会上，戴洛·山德斯首先表达了对青岛这座城市的喜爱，他表示，他的故乡西雅图与青岛有诸多相似的地方，到了青岛，好像回到了家乡，这里的美食，这里的风光和人，都让他非常亲切，并且在青岛海明玥文化交流咨询服务（青岛）有限公司等中方同仁的不懈努力下，青岛有不少高净值客户通过美国生活公司成功登陆美国。

在关于美国生活公司的话题中，戴洛·山德斯介绍，美国生活公司是全美最早且运营时间最长的EB-5区域中心，坚持“股权型投资”模式（沿用EB-5法案最初的股权模式），与EB-5投资人形成合伙企业，投资人作为项目股东参与项目成功并共享收益，而非借贷模式。过去30年累计开发超45个项目，总市值15亿美元，项目分布全美（主要集中在西雅图，也涵盖加州、亚特兰大等地）；当前管理着15亿美元的EB-5投资人拥有的商业地产资产组合。股权模式下投资人与公司共同承担风险、共享收益，相对借贷模式（投资人资金借给区域中心再转贷给项目方，还款依赖区域中心）更保障投资人利益；投资人能直接拥有项目股权，且公司坚持“投资人承担风险则应分享回报”的理念。

提到当前热门话题金卡，戴洛·山德斯介绍，目前这个话题热度很高，金卡目前只是一个行政令，并没有上升到法律层面，与EB-5本质不同——EB-5是投资后可获得本金返还并创造就业，金卡是捐赠性质。业界立场是希望金卡与EB-5共存而非替代；同时EB-5符合“美国优先”政策（创造就业、吸引投资），受政策支持。但作为起草EB-5法案的机构之一，其所在的美国生活公司认为，除了提升了投资移民的关注度，对行业实际的影响并不大，大家更应该关注的是，当前的投资移民法案会在2027年9月30日到期，虽然行业内普遍认为其会延期，但靴子落地之前，一切没有定论。

在谈及备受关注的美国RIA改革带来的监管时，戴洛·山德斯很自豪的表示，美国生活公司是第一个迎来审计专员的区域中心，审计对公司成立30年来所有案例进行抽检，审计完美通过，并为业界同行提供了可借鉴的经验。

在谈到有关该公司在加利福尼亚州兰卡斯特的新项目时，戴洛·山德斯介绍，这是该公司在兰卡斯特的又一个酒店项目，酒店与万豪公司合作，为万豪万怡品牌，选址周边有航空航天区和军事区，常住人口和流动人口都非常多，需求旺盛，酒店规模不大，计划招募约23个EB-5家庭。项目已于2025年6开工，预计2027年第一季度完工；已获移民局I-956F预审批（项目文件、就业报告、商业模式均通过审核），当前仅需评估投资人资质。此外，该项目所在区域属于高失业率地区，符合新政预留名额条件，中国投资人无需排期。

戴洛·山德斯说，虽然美国生活公司团队多数时间在美国，但为了便利国内客户高效沟通，青岛海明玥文化交流咨询服务（青岛）有限公司等中方合作伙伴均可提供妥善的服务，解除客户后顾之忧。作为青岛海明玥文化交流咨询服务（青岛）有限公司创始人创始人，王堃先生介绍，自己有27年在美生活经历，且竞选过华盛顿州参议员，对中美两国文化了如指掌，并成功帮助多位客户登录美国，具有丰富经验，且能在力所能及范围内提供普通中介无法提供的服务。

最后，在谈到对中国投资者的建议时，戴洛·山德斯说，EB-5是当前中国投资人移民美国的有效途径，尤其适合追求自主性、稳定性且无严格绑定条件的申请人；美国生活公司坚持股权模式、严格监管及项目筛选（如与万豪合作的高需求项目），能为投资人提供安全保障与合理回报；建议投资人选择有历史沉淀、透明合规的区域中心，并重点关注项目本身的盈利逻辑与退出机制设计。

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