司法护航安居梦：广东高院典型案例确立房屋“质量险”保障规则，提振市场信心

近日，“某保险公司诉某房地产公司财产保险合同纠纷案”入选广东省高级人民法院发布的2024年度商事金融十大典型案例。该案体现了住宅工程质量潜在缺陷保险（IDI）具有利他性的本质特征和制度价值，平衡了开发商、购房者、保险公司等各方利益，对保障建筑物质量安全和解决小业主维权难题具有重要意义。

2021年4月，在广州市住房和城乡建设局大力支持下，广州成功落地首张IDI保单，开启了房屋质量保障新篇章。通过引入市场化的保险机制和委托专业的第三方风险管理机构，IDI不仅为小业主在遭遇房屋质量问题时提供了强有力的维权保障和便捷的理赔通道，有效解决了传统模式下“维权难、索赔慢”的痛点；同时，通过覆盖建筑物全生命周期的质量监督和潜在责任约束，从源头上激励开发商和建造方更加重视工程品质管控，从而整体提升建筑质量安全水平。

自IDI制度实施以来，广州地区已有276个住宅项目获得保险风控及理赔服务，有效惠及约25万户业主家庭，显著提升了住宅工程质量风险管理水平。随着IDI保险的深入推广，将为城市建设和人居品质的提升注入强劲动力，赋能推动建筑行业的可持续发展，让“住有所安”真正成为普惠万千家庭的民生基石。

注：本文数据来源为广州市建设工程保险风险管理协会