佳兆业坚定走上责任履约之路 近八成理财兑付背后的"信用重建术

自2021年11月以来，佳兆业推进理财产品兑付化解之路已走过600余天。7月8日，其发布《锦恒财富产品兑付方案》公告，宣布累计完成76%投资款的兑付，并推出深圳佳园二期项目“投资本金转债权”新方案，为剩余兑付注入强心针。这场被业内视为“实质性进展”的突围战，不仅关乎数万投资人的权益，更成为观察出险房企化债路径的独特样本。

兑付攻坚重大成果：76%投资款已兑付 多措并举守护投资人利益

佳兆业集团以“保障投资人权益”为核心目标，全力推进锦恒财富产品的兑付工作。截至2023年7月，集团已累计完成76%的投资款兑付，覆盖63%的投资人，这一进展是出险房企中的绝对领先标杆，展现出在行业困境中的责任担当与执行效率。

在兑付过程中，佳兆业打破“非现金即违约”的二元思维，构建“现金+实物+信托+债转股”的组合拳策略。43期现金兑付维持了基本信用，深圳、上海优质资产的处置支撑了流动性，房产实物抵债消化了存量债务，财产权信托实现了风险隔离。这一系列举措不仅保障了投资人利益，更为行业提供了可借鉴的化解风险路径。

值得注意的是，佳兆业始终秉持透明原则，定期发布兑付公告，清晰披露资产处置进度与兑付比例。这种“坏消息不遮掩”的态度反而增强了市场信任——例如公告明确指出“合同约定利息自2022年11月14日起停止计算”，坦诚沟通反而为剩余24%的兑付奠定了可信基础。

创新方案落地：深圳佳园二期债转股开辟股权化债新路径

为进一步加速兑付进程，佳兆业于7月8日推出重磅举措——深圳佳园二期项目投资本金转债权实施方案。该方案将集团对佳园项目的应收债权作为底层资产，搭建有限合伙企业进行抵债，实现“债权股权化”的创新突破。

具体执行中，佳兆业向未兑付投资者寄送保障书、合伙协议等法律文件，确保程序合规性。投资者签约后，原有兑付节奏保持不变：重大疾病方案、每月20日集中兑付、每人每月金额、实物抵债协议均延续执行。这一设计既缓解了即期兑付压力，又以项目销售回款兜底未来兑付，为投资人构建安全保障机制。

据可靠信息透露，佳兆业对佳园二期的应收债权具备充足兑付能力，优质项目的预期收益为投资人提供了坚实保障。这一方案不仅体现了企业的资源调配智慧，更通过法治化手段重塑信用体系——盖红章的法律文本既约束企业行为，也为投资人提供了维权依据，成为信用重建的关键支点。

履约责任之路：佳兆业的信用修复逻辑与信心

观察人士指出，佳兆业的兑付实践为行业提供了多维启示，尤其在信用修复与风险化解层面形成三大铁律：优质资产池是保障底气，深圳佳园二期等高价值项目为债转股提供了可行性，证明“资产质量决定化解能力”；灵活兑付组合优于空头承诺，“现金+实物+信托+债转股”的多元工具箱，比单一化方案更具可持续性；政策支持决定生死时速，佳兆业灵活调整兑付策略，推出分期兑付，为后续操作争取空间。

此外，佳兆业财富兑付保留重大疾病兑付绿色通道，体现精细化运营思维。这种对特殊群体的关怀，不仅维护了企业社会责任形象，也提升了整体风险化解效率。我们应该看到，佳兆业在应对危机时所展现出的韧性与智慧，在困境中积极探索解决方案，不断调整策略，努力平衡各方利益。这种积极进取的态度，在当前市场环境下显得尤为珍贵。

佳兆业的倾全集团之力推进兑付历程，本质上是一场“说到做到”的信用修复战役。从打破僵化的兑付思维到构建法治化方案，从坦诚披露信息到精细化响应诉求，每一步都印证了“程序合规性本身就是信任催化剂”。

未来，随着深圳佳园二期债转股方案的推进，佳兆业有望实现存量债务的进一步化解。而其在危机中锤炼出的韧性、创新化解策略与信用修复逻辑，不仅为自身发展奠定新基础，更成为同类企业应对流动性挑战的标杆案例。在行业深度调整的后暴雷时代，佳兆业用行动证明：真正的生机，永远属于敢于直面问题、扎实履行责任的企业。

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