从苏州出发，旭辉建管以四代宅实践擘画 “好房子” 蓝图

6 月 10 日，由上海克而瑞信息技术有限公司主办，旭辉管理集团有限公司及蠡棠森屿雅苑项目协办的 “品质时代 鉴证好房 —— 苏州‘好房子’标杆项目调研暨第四代生态住宅沙龙” 在苏州举行。克而瑞董事长丁祖昱、日清设计董事宋照方、HWCD 董事总经理林宏俊、旭辉建管总裁刘冰洋、旭辉建管苏皖区域总裁沙欢等众多嘉宾出席，围绕 “好房子” 时代机遇展开探讨，并实地考察了苏州主城区首个四代宅标杆 —— 蠡棠森屿。

（活动现场图）

2025 年 5 月 1 日，住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》正式施行。苏州作为全国首批试点城市，早在 2024 年便以 “两智一全” 为路径探索 “好房子” 建设。本次活动以苏州蠡棠森屿为样板，研讨四代宅对人居改善的助力。活动中，丁祖昱分析了四代住宅的发展趋势，宋照方解读了人居改善的变迁，旭辉建管苏皖区域总裁沙欢分享了旭辉建管在苏州的实践经验。

旭辉建管总裁刘冰洋在采访中表示，需求在不断进步，行业必须跟上时代发展步伐。公司开发的第四代住宅很多是当地首个此类项目，这些项目不仅深入了解当地客户需求，还与当地规划主管部门进行了大量沟通。以蠡棠森屿项目为例，项目团队花费近半年时间，与苏州及相城区的规划部门共同考察，形成了苏州第四代住宅的标准。

（旭辉建管总裁刘冰洋）

刘冰洋认为，做好代建行业需要诸多因素协同发力。品牌方面，要树立良好的品牌形象，赢得市场信任；能力层面，需具备多元化的解题能力，以应对各种复杂的项目需求；团队建设上，离不开有服务意识的团队文化，为客户提供优质服务。

谈及公司未来发展，刘冰洋透露，经过对全国市场的全面摸排，今年旭辉建管将从全面开花回归聚焦模式，深耕重点地区。通过集中资源，在重点区域形成规模优势与品牌优势，从而获得长期稳定的发展空间。

在圆桌环节，多位专家围绕四代宅产品逻辑及未来方向展开研讨。何明指出四代宅投入产出比表现较好，林宏俊强调其设计潜力，庞伟华认为是生活方式的改变，旭辉建管苏州公司设计总监王浩则阐述了蠡棠森屿在空间场景营造等方面的优势。

（蠡棠森屿项目实景图）

蠡棠森屿由相城经开国控与旭辉建管联合开发，在规划、公区打造、室内空间升级及解决四代宅痛点等方面进行了创新，首开便取得 6.3 亿元的热销成绩。今年，旭辉建管在佛山、西安等地还将有多个四代宅产品落地，持续助推 “好房子” 建设，为推动房地产健康发展贡献力量。