绿维文旅：文旅融合赋能城市更新
绿维导语：文旅产业凭借其强大的资源整合能力，成为激活城市存量空间的关键力量。近日，《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》发布，明确提出“推动文旅产业赋能城市更新”，为城市发展注入新活力。
绿维文旅深耕文旅与城市更新领域，形成了文旅融合引导的城市更新模式、文旅赋能城市更新的四个界面等创新理念，在老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造领域，积累了丰富的实践经验，并打造了多个成功案例。本文结合政策导向与绿维实践，探索文旅融合如何激活城市更新，助力城市焕发新生。
一、政策引领：文旅产业赋能城市更新成重点
近日，《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》正式发布，明确提出“推动文旅产业赋能城市更新”。
政策指出，要推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，推动老旧街区功能转换、业态升级、活力提升，因地制宜打造一批活力街区。鼓励以市场化方式推动老旧厂区更新改造，加强工业遗产保护利用，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，植入新业态新功能。同时，强调加强既有建筑改造利用，保护传承城市历史文化，严禁违法违规拆除改造历史文化街区、传统村落、文物、历史建筑，建立健全保护前置机制。
这一政策为城市更新指明了方向，凸显了文旅产业在城市发展中的重要地位，也为文旅企业的发展提供了广阔空间。
二、文旅融合与城市更新双向赋能的四个界面
城市更新是文化旅游产业发展的特色空间载体，充分利用城市更新空间，如对历史街区、历史建筑、工业遗产、老旧厂房的保护与利用，能有效激活原本废弃的空间，打造出全新的生活体验空间；城市是文化的容器，文化是旅游的灵魂，城市更新是文旅融合的重要阵地。
文旅产业，在城市文化唤醒、城市品牌、旅游地标打造，拓展文化和旅游新空间，城市幸福生活营造等层面赋能城市更新，在城市更新过程中，积极引入文化旅游创新业态，已然成为城市发展、城市魅力与价值提升的新动能。
综合来讲，文旅产业与城市更新双向赋能，让城市更新空间成为本地居民和外来游客共享的空间。具体体现在城市品牌形象、城市空间更新、城市功能更新和城市产业更新等四个核心层面。
绿维文旅认为：以文旅融合为引导的城市更新，在城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑、人居环境改善、城市品质提升、城市功能升级、美好生活构建等方面持续赋能加码，将成为新时代城市更新的核心利器。
三、文旅融合引导下的城市更新四大模式
以文旅融合为路径，实现城市更新，在全国范围内形成了诸多成功案例，如成都宽窄巷子、成都太古里、北京798、上海U479商场等，整体上可概括为：旧城更新模式、文创园区模式、休闲街区模式、文旅综合体四种模式。
三、文旅融合引导城市更新的绿维实践
绿维文旅以 “文旅融合” 为引擎，以 “文化为魂、体验为核、运营为纲” 的理念，在老旧街区、工业遗产、城中村等空间更新场景中，形成了“文化激活 - 空间再生 - 产业升级” 的系统化解决方案，并打造了多类型的成功案例。
（一）历史街区新生：安徽黄山隆阜老街改造
绿维文旅中标的安徽黄山隆阜老街项目，是文旅赋能城市更新的典范。隆阜老街具有深厚的历史文化底蕴，但随着时间的推移，街区面临着建筑老化、业态单一等问题。绿维文旅秉持 “保护与创新并重” 的理念，对老街进行了全方位的更新改造。
项目类型：历史街区保护与活化
核心亮点：以 “徽商码头・戴震故里” 为定位，通过 “微改造、精提升” 激活千年商埠记忆。
- 文化植入：挖掘隆阜 “三街五埠十八巷” 历史格局，恢复徽派建筑风貌，修复戴震故居、徽商文化馆，植入徽派非遗工坊（如徽墨制作、歙砚雕刻），打造 “活着的徽文化博物馆”。
- 空间焕新：梳理街巷动线，增设滨水休闲步道、光影夜游场景（如徽商水运主题灯光秀），引入创意轻餐饮、特色民宿，形成 “主客共享” 的烟火气街区。
- 科技赋能：以数字化、智慧化、互动化的先进科技手段，激活历史文化，打造戴震故居、徽商文化馆、国礼博物馆、演艺新空间等文化体验项目，吸引年轻游客和研学市场，形成黄山时尚旅游新价值。
- 运营创新：以新媒体营销及月月潮娱活动，引爆市场流量，吸引游客打卡旅拍和文化体验。策划 “徽商文化节”“戴震学术周” 等活动，联动黄山景区推出 “黄山首站・隆阜夜泊” 旅游线路。通过与村集体合作，引导村民积极参与民宿、餐饮、土特产、非遗文创等商铺经营，成为黄山申报国家级历史文化名城的重要基础，文旅引导城市更新和乡村振兴的示范项目。
（二）老旧厂区更新：北京首钢园区的泛旅游化再造
北京首钢停产留下 8 平方公里用地，面临工业遗产保护与土地开发矛盾及工人就业问题。绿维文旅通过两轮竞标，获《北京首钢旅游发展总体规划》国际竞标第一名，提出打造泛旅游产业整合的后现代休闲与创意产业聚集区、工业遗产的都市休闲聚落，从旅游产业角度整合多种产业和城市建设。
项目类型：老旧厂区 + 工业遗产更新
核心亮点：从 “钢铁工厂” 到 “后现代休闲聚落”，破解工业遗产保护与城市开发矛盾。
- 品牌重塑：绿维文旅认为该旅游总体规划不是一个简单的旅游规划，更不是一个简单的工业遗产旅游规划，而是从旅游产业角度对现代服务业多种产业及城市建设与城市经营整合的产业发展规划，由此提出了“工业遗产上的都市休闲聚落、后现代休闲与创意产业聚集区”的定位，打造世界独一无二的“钢厂中的游乐园、“后现代”形态的国际顶级都市休闲产业聚集区、中国工业文明与首钢历史文化展示窗口。
- 空间重构：划分 工业遗产观光区、钢铁主题游乐区、创意文化体验区、商务会展休闲区等五大功能区，引入极限运动公园、会展中心、科技企业孵化器等，实现 “工业锈带” 向 “创意秀场” 转型。
- 产业融合：构建了包括工业旅游、文创产业、会展产业、运动康体 、参与型娱乐、休闲商业、数字经济等的泛旅游产业结构体系，设计了包括五大游憩结构和产品主题、十大核心产品和辅助产品等产品体系。
（三）城中村蝶变：新疆鄯善蒲昌村改造生土建筑复兴
新疆鄯善蒲昌村曾经是一个普通的城中村，建筑破旧、环境脏乱。绿维文旅利用鄯善和楼兰的渊源，以楼兰意境对民居进行改造，设置民俗客栈等旅游接待设施，设计楼兰风情休闲商业街，使游客融入当地生活区。改造后的蒲昌村成为影视拍摄基地和极具旅游价值的商业步行街，不仅改善了居民的生活环境，还带动了当地经济的发展，成为以旅游带动新农村建设的典范。
项目类型：城中村改造 + 文化村落再生
核心亮点：以 “楼兰古村” 为 IP，复活生土建筑技艺，构建 “文化保护 - 旅游开发 - 村民共富” 模式。
- 建筑活化：采用传统生土夯筑工艺修复民居，增设楼兰文化主题民宿、生土艺术工坊，以楼兰意境打造 “楼兰古村” ，恢复和挖掘几近绝迹的生土建筑形式，形成 “活着的生土建筑博物馆”。
- 业态创新：打造 “楼兰风情商业街”，在改造民居的同时，丰富产业内容，拓展村民收入渠道，引入民间作坊、非遗体验、特色餐饮等各类休闲场所，年接待影视剧组 10 余个。
- 社区参与：成立村民旅游合作社，开发 “民宿 + 手作 + 农产品” 复合业态，村民以房屋、土地入股分红，实现从 “空心村” 到 “文旅富民村” 的跨越。
（四）老粮站 “重生”：从仓储遗址到文化创意空间
项目类型：老粮站更新
项目亮点：老粮站历史肌理保留与文创产业植入，通过微更新、巧利用，打造 “展览 + 体验 + 消费” 复合文化创意空间，让“老遗址”变成“新网红”
- 文化植入：保留老粮站的建筑肌理与历史符号，通过墙体艺术涂鸦、年代景观小品（如老式粮票装置、粮囤雕塑）唤醒集体记忆。
- 功能置换：将闲置粮仓改造为艺术展厅、研学工坊（如传统粮油加工体验）、咖啡书吧等，形成 “展览 + 体验 + 消费” 复合空间。
- 场景创新：策划 “粮票文化节”“丰收市集” 等活动，吸引文艺青年、亲子家庭打卡，打造城市怀旧与文创消费新地标。
- 产业升级：将艺文交流、研学旅行、休闲旅游紧密结合，共同营造“行业圈效应”，构建雕塑、石刻、手工艺等艺术收藏、存储、展览、拍卖、交易、研学、旅游业态于一体的文化创意空间。
（五）老城镇 “蝶变”：石刻艺术激活场镇活力
项目类型：老城镇更新
项目亮点：以大足石刻 IP 为核心，构建 “石刻文化 + 研学体验 + 产业联动” 的文旅商综合体，带动老城镇功能升级，让“石刻艺术”在城市更新中大焕光彩
- 品牌重塑：依托大足石刻 世界文化遗产IP，定位 “中国石刻艺术第一街”，以 “石刻文化 + 工匠精神” 为主线，引入大师工作室、非遗工坊等，打造全国首个石刻艺术主题街区。
- 空间焕新：从“文化、环境、建筑、景观、空间”多角度重构城镇空间格局，对老旧街巷进行 “小尺度、渐进式” 改造，植入石刻浮雕墙、光影互动装置，增设露天剧场、艺术市集，提升空间艺术氛围与游览体验，让建筑可阅读、文化可感知、城镇可记忆。
- 功能升级：以“科普研学、艺术研学、技术研学、文化休闲”为导向，将文化内涵、生活美学、艺术特色、匠心精神和旅游功能业态结合，植入民间工坊、大师工作室、夜间经济、品牌消费业态等经济形式，以“6店+10坊+百业“为特色，为居民、游客营造休闲娱乐新体验和文旅消费新场景，打造可观光、可休闲、可体验、可游玩、可打卡、可购物的沉浸式文化艺术街区，实现城镇从单一的城镇功能向主客共享、产城旅共建的多元复合功能。
- 产业联动：打通 “石刻创作 - 展览 - 交易 - 研学” 产业链，开发石刻手作体验、大师课等产品，联动周边景区推出 “石刻文化之旅” 线路，带动餐饮、民宿等业态升级和旅游收入增长。
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文旅融合赋能城市更新，既是政策机遇，更是创新挑战。您身边有哪些成功的文旅激活案例？对于老旧空间改造，您有哪些创意想法？
让我们共同探索城市可持续发展的新路径，让城市更新既有“面子”，更有“里子”！
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