楼市“金三银四”显成色 苏州二手房市场成交活跃

通常三、四月楼市交易都比较火热，因此也有“金三银四”的说法。在刚刚过去的这两个月，苏州新房及二手房成交量均有上涨。

上午，在园区的一家链家门店，市民张女士正在咨询附近带学区的二手房源信息，了解到近期系列楼市利好政策后，在中介的推荐下，初步选定了一套大户型的改善型二手房源。

据贝壳研究院苏州分院数据，今年三四月份，苏州大市范围二手房成交量环比一二月份提升76.5%，带看量环比一二月份提升59.1%；同比去年三四月份，成交量提升18.2%，带看量提升17.9%。由于临近学校招生季，像张女士这样对学区有要求的购房者也显著增加。

此外，苏州新房销量也有所上涨。在一家楼盘的售楼处，记者了解到，在刚刚过去的五一假期，很多购房者都是到店即签约，每天的客户邀约也有明显增长。

住建部门数据显示，今年一季度，全市商品房网签销售面积475万平方米，同比基本持平，占全省总量的26.4%。一季度新建商品住房和二手住房成交量同比实现双增长，分别增长了4.1%和11.4%。

业内专家表示，近期国家发布的楼市系列新政，能够有效降低居民购房门槛，激发居民住房消费积极性，进一步释放刚性和改善性住房需求潜力。

“LPR可能还会再往下走，也意味着大家的买房成本、购买成本会越来越低。不管是自己居住也好、首次购买房、还是说改善型的居住，大家购房的信心，包括购房的一些安全性，可能会更强一点”，苏州房地产经纪业协会市场分析师唐伟表示。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。