“金三” 发力 苏州房产市场交易热度全面回升

随着 “金三银四” 购房热潮的开启，苏州房地产市场在刚刚过去的三月迎来了全面回升，新房和二手房的交易热度都有显著提升。

昨天下午，相城区一处新楼盘的售楼中心里挤满了前来咨询和看房的市民。该楼盘先进的设计理念以及交通方面的优势，吸引了众多购房者。售楼中心销售经理徐棹宽介绍，2 月该项目在高铁新城区域的成交量领先，差不多有 60 套，本月截至现在也已经成交了近 20 套。

贝壳研究院苏州分院提供的数据显示，3 月苏州全市新房成交量环比增长 86.92%。其中，苏州高新区和园区涨幅突出，分别以 144.26% 和 127.87% 的涨幅在各区域中排名前两位。二手房市场同样呈现出良好的发展态势。在园区新街口附近的一家链家门店，即使是工作日，大部分工作人员都在外面带客户看房。

门店经理刘建成介绍，新街口周边几个小区 2 月的二手房成交量是 20 多套，到 3 月就接近 60 套；门店 2 月的二手房带看量是 150 多组，3 月增加到 190 多组，成交量也跟着增长。此外，一些准备置换房屋的业主也开始行动，3 月新增报盘大概 20 套。

统计数据显示，3 月苏州二手房成交 5688 套，环比增长 76%。从成交单价来看，工业园区环比涨幅达到 6.28%，在全市独占鳌头；从成交量环比增幅来看，相城区二手房增长幅度最大，达到 96.2%。

贝壳研究院苏州分院院长周洁分析认为，三月苏州房地产市场呈现出三个明显特征：核心区域价值的持续释放，带动了价格体系的重新构建；改善型购房需求的大量入市，推动了成交量和价格的同步上升；“三低一宽” 等政策的优化，激发了市场预期向积极方向转变。这种全域共同增长的态势，意味着苏州房地产市场的活力得到了充分释放。