张昕：深耕土地科学，筑梦绿色未来
在土地资源管理与可持续发展的学术前沿，有这么一位学者的身影引人注目，她深耕行业23载，以扎实的理论功底、广阔的国际视野和敏锐的行业洞察力，不断探索与创新，为行业发展提供了重要理论支持。作为国际土地资源可持续发展专家，她的研究轨迹跨越国界，却始终聚焦于“如何让土地承载起人类对美好生活的向往”这一核心命题。她就是首都经济贸易大学副教授、管理学博士张昕。
张昕早年深耕区域经济学，但她在国内房地产行业萌芽时期，便敏锐捕捉到土地资源管理与经济发展之间的深层关联，此后，她的学术探索始终紧扣中国土地管理的痛点。她主持的北京市教委重点课题“北京市义务教育优质均衡对房地产价格影响研究”，开创性地将房价作为公共服务均衡的“晴雨表”。“多校划片政策对学区房价格影响研究”不仅登上《价格理论与实践》期刊，更成为教育资源配置优化的决策依据，为教育公平政策与房地产市场调控的协同设计提供了理论支撑。
面对地方政府长期依赖“土地财政”的困局，张昕的研究也穿透现象直抵本质——在《低碳背景下城市更新面临的问题及解决对策》《低碳试点政策对城市土地绿色利用的影响》等研究成果中，她将土地绿色利用效率与城市低碳转型深度结合，指明“土地政策需考虑区域发展差异性”、“投资型政府必须向服务型政府转变”，为新型城镇化提供理论支撑。
“城市更新不是简单的推倒重建，而是承载低碳目标的社区重生。”张昕在调研北京老旧小区改造时强调。她的政策建议精准把握了政府与市场的平衡点：即政府应主导“绿色节能”开发政策、而市场需提供多元化住宅产品和公共服务均衡配置决定城市健康度。她创新地平衡智慧思路也为房地产调控和国土空间规划提供全新视角。从《土地科学》到《可持续发展研究》《可持续发展与绿色建筑学报》，张昕的学术成果也在持续为政策制定注入科学基因。
2011年，张昕以访问学者身份踏入美国新罕布什尔大学自然资源与环境系。在此期间，她不仅系统研究了美国房地产经纪制度，还取得了新罕布什尔州房地产销售员资格，这种"学者+从业者"的双重视角，使其对美国土地信托基金、低碳社区开发等实践有了穿透性认知。这种国际视野也深刻影响着她的研究框架。
近年来，随着绿色发展理念的深入人心，张昕将研究重点进一步聚焦于绿色房地产领域。她的研究版图不仅覆盖中国的绿色低碳房地产发展和土地资源管理体系，还广泛涉猎全球多个在绿色房地产领域表现卓越的国家和地区。她曾深入剖析日本东京都养老设施建设经验；解读新加坡组屋政策的普惠性设计；还曾拆解德国“被动式住宅”技术标准；借鉴瑞典马尔默西港区生态规划，并撰写《日本公共住宅建设的新发展及其对我国的启示》《美国房地产经纪制度特点及其对我国的启示》等系列论文，搭建起国际经验本土化的学术桥梁。她将全球典型案例转化为中国绿色发展的多元参照系，为不同气候条件和发展阶段的土地管理提供定制化方案。
“土地科学没有国界，但解决方案必须扎根本土土壤。”这是张昕始终坚持的研究理念。作为首都经济贸易大学硕士生导师，张昕也将国际前沿理念融入教学改革。她主持的“翻转课堂在不动产双语教学中的运用研究”等项目，打破传统课堂边界，让土地管理人才培养与国际标准接轨。在她参编的《城市经济学》《房地产经济学》教材中，韩国首尔数字孪生技术在土地管理中的应用、新加坡组屋政策等国际案例成为学生理解中国土地问题的镜像参照。
面对房地产行业转型，张昕保持着清醒认知："绿色房地产是未来行业发展的必然趋势，当'高周转'模式退潮，我们更需要思考：如何让每平方米土地都承载起对生命的尊重？"从学区房价格密码到全球绿色建筑标准，从土地财政改革到城市更新实践，在可持续发展的征途上，张昕始终是那个永不停歇的探路者。(李雪莲)
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