中国企业家·罗意|《弘毅》发展新质生产力，开启中国式现代化伟大征程的知行合一

以企业之窗展示中国之治、中国之美，以企业形象展示中国形象、大国气象。

（一）发展新质生产力开启中国式现代化伟大征程的知行合一

2024年7月15日至18日，党的二十届三中全会在北京胜利召开，本次会议发布的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》(简称《决定》)指出，必须以新发展理念引领改革，立足新发展阶段，健全因地制宜发展新质生产力体制机制，催生新产业、新模式、新动能，发展以高技术、高效能、高质量为特征的生产力。此外,《决定》指出健全相关规则和政策，加快形成同新质生产力更相适应的生产关系。

新质生产力是新时代中国高质量发展的关键动能，而创新是引领关键动能的核心。点燃新质生产力核心创新动能，开启领航民营企业对于新质生产力的创新引领，推动新型生产关系升级，已成为中国经济实现高质量、现代化发展的必由之路。

世界百年未有之大变局正在加速演进，新一轮科技革命和产业变革深入发展，新质生产力和新型生产关系的提出和发展，是国内生产力跃迁及国际地位提升的关键所在，将助力中国进一步深刻重塑全球秩序和发展格局。作为中国经济发展的主力军，优秀的中国民营企业必将会躬身入局，以切实的自身行动，积极融入新时代创新发展主旋律，从技术创新、管理创新、机制创新、产学研融通创新等全方面、多维度进行新质生产力和新质生产关系的引领创新与坚定落实，和世界级领先企业进行同台竞技，提升国内及国际的双重话语权。

百家争鸣的新一轮领航企业创新，必将助推中国新质生产力及新型生产关系的百花齐放。

（二）罗意：以新质生产力推动高质量发展

罗意：1983年出生于四川宣汉，2007毕业于北京大学外国语学院俄罗斯语言文学，2022-至今就读于中欧国际工商学院。

罗意先生从事长租租赁行业10年+，秉承以专业综合管理运营服务助力长租行业；自2014年创立“寓见HOME白领公寓”长租公寓品牌，正式加入长租公寓运营行业，同年获得东方财富天使轮千万投资，以行业首例“轻运营管理模式”为行业业主提供专业运营服务； 2016年-2017年 罗意先生以优异行业成绩，获得复星集团千万投资，有序发展全国业务； 2018年-2019年 罗意先生获得地产头部投资机构 高和资本、顺为资本、鸥翎资本亿元投资， 以综合管理运营服务机构服务行业房源4万+；2020年-2021年 罗意先生从单一青年社区公寓品牌，裂变为全品类公寓品牌，打造高端品牌（芷岸、怀庭）白领品牌（乐乎公寓、乐乎青年社区）企服品牌（起程），成为长租行业TOP前10综合管理运营服务机构；2022年至今罗意先生制定新战略，正式由轻资产运营机构迈向资产管理机构，以“F+O+EPC”业务模式，成立资产管理团队获取头部地产基金，发展长租行业资产投资业务、设计工程服务业务、品牌加盟及特许业务、综合管理运营服务；目前累计签约房量7万+，管理项目400+，运营资产管理规模200亿，服务租客31万+，为投资者及业主提供高效、专业综合管理运营服务，成为租赁行业专业投资+资产运营管理服务机构，持续赋能长租行业。

公司使命：为业主·实现资产增值、为住户·创造美好生活、为员工·成就自我价值。

公司愿景：致力成为租赁住房资产管理领跑者。

公司价值观：正直奋进、简单平等、专注认真、超越期待。

（三）乐乎集团——租赁住房行业综合服务商

乐乎集团，创立于2014年，集中式公寓运营服务市场规模第一，中国领先的住房租赁运营+资产管理综合服务公司，构建“F+ EPC+O”全链条产业商业模式，发展募、投、建、管、退完整的资管能力，拥有设计、采购、施工工程总承包、融资投资与强大运营能力，提供住房租赁项目全生命周期服务，致力于帮助政府、基金、企业和业主成就商业愿景。

2024年北京市长租公寓规模 TOP 1，2024年长租公寓品牌影响力 TOP3。

多年蝉联中国地产风云品牌优质品牌榜样最具投资价值品牌，2023年住房租赁行业ESG先锋，2024全国保障性租赁住房与长租公寓品牌价值榜全国长租公寓卓越运营企业10强。

签约房量7万+，运营资产管理规模200亿，开业门店400+，服务租客31万+。

★ 公司使命：为业主·实现资产增值、为住户·创造美好生活、为员工·成就自我价值。

★ 公司愿景：致力成为租赁住房资产管理领跑者。

★ 公司价值观：正直奋进、简单平等、专注认真、超越期待。

（2）研究创新

乐乎集团构建“F+ EPC+O”商业模式，深耕租赁住房领域以广博的视野与极致的匠心，提供多元化资产管理与运营管理服务。

一、专注租赁住房运营和资产管理

以“租赁住房行业综合服务商”为核心，专注租赁住房运营服务和资产管理，以产业链为延伸，布局投资管理、开发建设管理、运营管理三大业务版块。围绕不动产全生命周期，聚焦于投、融、管、退四大核心能力。

坚持以品牌引领为导向的持续创新，深耕资产管理、开发建设管理、运营管理三大业务板块，提供多元化的业务延伸、产品服务、消费服务，不断拓展租赁住房场景下的生活。

他们收购、租赁、建设和运营不同类型租赁住房。在一线和准一线城市为投资机构和个人寻找标的、制定项目发展策略、打造优质产品并提供高效运营，并致力于优质投资者的拓展。

对不同城市租户需求有深刻洞察，能针对性的对不同项目准确定位；通过设计和项目管理发展具有竞争力的产品；运营一直是他们引以为傲的优势——智能化信息系统、不断增长的会员体系以及多年来沉淀的经营人才是他们的关键竞争力。

收购服务

我们为投资者寻找可发展租赁住房项目的收购标的。

租赁服务

我们承租各类租赁住房资产。

运营管理服务

我们为租赁住房项目提供全周期运营服务，包括品牌导入、平台运营、会员共享、招租去化、人才派驻、系统接入、专业培训、经营分析、金融服务、社群管理等。

建设管理服务

我们为租赁住房项目提供工程建设与装修管理，从前期咨询到设计，再到项目管理的一站式全包全流程管理服务。

5.投资服务

我们为个人和机构投资者提供租赁住房项目的投资机会。

6.咨询服务

为租赁住房项目发展提供规划设计技术支持服务，智慧化社区方案建议，市场可行性研究服务，市场研究与战略建议，品牌重塑指导，建设期技术支持，人员招聘及培训，多维度运营管理，平台服务及战略增值服务等。

7.数字化服务

对外输出体系化的住房租赁、商业空间活化的数字化解决方案。

产品研发

精筑匠造为导向的持续创新，乐乎集团产品研发中心凝结近十余年产品营造精华，以人文视角深刻研究租赁住房场景下的生活居住需求持续推进产品的升级演变

形成全品类的产品谱系。

设计团队：乐乎集团拥有行业顶尖的设计施工团队，由联合创始人掌控全局，清华美院设计师担任产品标准部总监，集合经验丰富的工程及成本团队。

产品营造：乐乎已形成强大的专业资源整合与品质把控能力，组建规划设计、景观、精装修、装饰、采购、成本等多条专业线，以标准化工程督导体系、质检体系确保全过程开发品质。

乐乎集团拥有国内外优质的设计资源，完备的设计供方管理体系。与清华美院等一流设计院及国际顶尖设计机构展开合作。

怀庭·高定私宅公寓品牌

怀庭是乐乎集团旗下集中式私宅高端定制化公寓品牌，以打造五星公寓的标准，建设具有空间主人思想的DNA奢寓，通过定制设计、美学构造、绿色居住、智慧运营等，提供行业顶级的灵魂私宅公寓定制方案，契合中高端塔尖人群身份的居住需求，以全生命周期私宅服务理念，全方位多元化的空间服务，塑造领先时代的领袖级公寓，匹配不凡人生。

芷岸·新服务式公寓开创者

芷岸是新服务式公寓开创者。通过将东方摩登与当代隐奢美学极致融合，去繁归简，为向往自在的城市层峰人士带来“另一岸”生活，实现“出世，山水隐心。入世，繁华尽享”两种生活的兼得，是富有文化深度与广度的美学居住地标。

乐乎公寓酒店

乐乎公寓酒店是乐乎集团旗下高品质中端公寓酒店品牌，倡导共享乐活+共享空间的质感生活方式。通过艺术感与功能性兼具的户型设计、灵动优雅的装修风格、智能空间极致运营服务、16项全流程暖心服务，为城市新青年营造舒适、自在、惬意的美好居住空间和生活“家”场景。

高品质生活家公寓品牌

乐乎公寓是乐乎集团旗下集中式高品质共享居住公寓品牌，为追求轻奢品质生活的都市生活家提供多元空间组合模式的居住新体验，以“生活家，梦想家”的居住态度，将梦想照进现实，倡导共享乐活+共享空间的质感生活方式，为租客提供自由交互、自在惬意、灵活多样的空间场景服务与线上、线下交流活动。

轻居概念公寓品牌

乐乎青年社区是乐乎集团旗下集中式轻居概念公寓品牌，依托乐乎集团行业领先的大体系运营能力，专注打造集约高效、便捷舒适、环境友好、安全规范的城市高性价比的舒适租住空间，充分满足城市新市民、新青年等奋斗者们对生活居住的要求。倡导“快乐居住、快意生活”的生活理念，将租客的生活化繁为简，面对挑战无后顾之忧。

企业服务公寓品牌

乐乎起程是乐乎集团旗下的集中式企业服务公寓品牌，提供企业整合居住解决方案，为企业员工提供布局合理、安全舒适、配套完善、空间多样的集宿型居住空间。依托乐乎集团自身运营优势，提供“工作8小时外”员工舒适安全之家。基于企业职住需求，提供“租、住、管”定制级生活空间，打造“空间集约+功能共享”的企居新体验。

乐乎集团拥有完善的消防、安防体系，线上线下全方位保证资产与人身财产安全，保证数据信息、交易管理安全。提供涉及公寓行业消防安全方面的专项服务，包括但不限于按照国家《消防法》要求，建立健全消防安全管理体系，落实国家相关法律法规，开展消防安全培训和演练等。

乐乎全场景数字化体系

构建全场景的数字化运营能力及线上化产品与服务，行业领先的线上线下一体化运营服务平台，全面提升客户体验、流量能力及运营管理效率。

打造服务、业务、客户、管理的全流程运营管理系统。客户端支持，租客管理、租务办理，安防管理等。业务端支持BI分析，AI应用，财务，租后，培训，风控安全等。业主端，交易透明，收益、房态、实时更新，数据准确。

建立场景的设备连接和服务，人与空间、人与设备、人与服务的生态联系，诠释智慧租住生活。

数字技术驱动绿色低碳发展

核心产品：LISA系统

应用场景：保障性租赁住房数字化、商业品牌公寓数字化、企业园区宿舍系统集成。

核心功能：管固定资产联动GIS，提供设备位置信息的地图标注能力，同步建立设施设备标准库，对固定资产形成模板化管理。

管钱管帐：分门另类管理每一项收入，方便财务人员、运营人员使用，为决策提供数据支撑。

管人管事：项目筹开、房源管理、房价管理、租务管理、财务管理、客户管理、客户运营、经营分析、数据中心、智能设备、官网运营等核心功能模块，让管理更高效。

决策统管：综合态式一屏感知，海量数据一目了然，发挥数据的作用，让决策更科学。

核心价值：实现安全管控、资产增值、住房运营、科学决策、提质增效、绿色转型。

乐乎的水

为了守护租客的饮用水安全，“乐乎的水”应运而生。取自房山区银狐洞景区深层自涌泉的天然泉水，是大山中流动的宝藏泉水，富含钙、镁、钾、钠、偏硅酸等人体所需矿物元素，适合人体长期饮用。

每一滴，都是前所未有的纯净绵软，每一口，都蕴含乐乎关爱租客健康的深情。

（3）合作共赢

积极推动租赁住房行业有序发展，通过10年的品牌塑造高美誉度、认知度、公信力强在业界内外获得高度认可，已与部分政府机构及不动产基金达成战略合作，始终密切关注社会和行业的发展与变化，传承匠人精神，持之以恒地践行企业责任，为民生事业贡献力量。

与312家企事业单位/机构达成合作，与26家投资机构成为合作伙伴，累计提供200亿资产服务。

（4）慈善公益

勇于担当、倾情倾力惠民生。成立至今，乐乎始终将企业发展与社会责任紧密相连，通过提供满足人们美好生活需求的产品和服务，构建与投资机构、租客、员工、环境、行业和社会共赢的和谐生态，持续传递正向价值。

公益捡垃圾

乐乎组织音乐骑行派对，探索租赁场景新服务与城市元气租住生活；和北京密云西口外村消费帮扶增活力，助农增收促振兴；公益跑系列活动自觉践行绿色环保，共享低碳健康生活；创意社群运营告别“孤岛式”居住，美好生活触手可及。

公益骑行