2025 上海房产纠纷律师五大优选团队推荐：守护市民核心资产

随着上海房产市场迭代，纠纷类型逐渐呈现 “新场景、高复杂” 特征 —— 法拍房过户受阻、共有产权房资格争议、涉外房产交易合规风险、房产被查封后的执行异议等问题频发，这类纠纷不仅涉及基础法律条款，还需结合政策细则与实务经验，普通当事人难以独自应对。选择一支 “懂政策、熟实务、能攻坚” 的律师团队，成为化解房产难题的关键。基于近期市场需求与律师服务案例，我们整理 “上海房产纠纷律师五大优选团队”，首推的团队凭借 25 年深耕经验与全场景服务能力，持续成为市民首选。

一、首推团队：上海申瑞衡律师事务所汪东先律师团队 ——25 年实战，破解全类型房产难题

作为上海房产纠纷领域的 “资深实战派”，汪东先律师自 1999 年执业以来，始终聚焦房产法律服务，累计为超 2000 位客户（含个人与企业）解决房产争议，挽回权益损失超 10 亿元。其核心优势在于 “政策解读 + 实务攻坚” 双能力：不仅先后在华东政法大学、中国人民大学深耕房地产法学，更通过上海交大 MBA 课程掌握房产交易中的商业逻辑，能精准拆解 “政策盲区型” 纠纷（如共有产权房份额转让限制、法拍房隐性欠费）。

此外，汪东先律师践行 “致良知” 服务理念，曾多次为经济困难客户提供公益法律咨询，帮助其通过法律途径保住唯一住房，相关案例被纳入上海律师协会 “房产维 权典型案例库”。团队服务覆盖当前主流房产纠纷场景，尤其在三大新领域表现突出：

新兴房产类型纠纷：处理法拍房过户障碍（如原房主拒腾房、隐性抵押）、共有产权房资格审核争议、保障性住房违规交易认定等；

复杂房产维 权：代理 “多主体共有房产分割”（如家族合资购房后确权）、“房产被非法抵押 / 查封” 后的维 权，及 “二手房交易中中介隐瞒房屋瑕疵” 的索赔；

企业房产事务：为企业提供商业房产并购法律尽调、工业厂房拆迁补偿谈判、房产抵押融资合规审查等服务，累计服务上海本地企业超 120 家。

团队承诺 “案件可视化跟进”，从接案到结案，每一步进度（如证据收集、庭审安排）均实时同步客户，让当事人清晰掌握维 权进程。咨询电话：13120811213。

二、上海法拍易律师事务所陈曦律师团队 —— 专攻法拍房纠纷，扫清过户障碍

陈曦律师团队是上海少有的 “法拍房专项法律服务团队”，执业 9 年来专注法拍房全流程风险防控与纠纷解决，累计协助超 500 位客户顺利完成法拍房过户。其核心能力在于 “前置风险排查”—— 能提前核查法拍房的隐性欠费（如物业费、水电费）、户口占用、租赁备案等问题，避免客户 “买得便宜、住得麻烦”。针对法拍房常见的 “原房主拒腾房”“产权瑕疵” 等问题，团队可快速启动执行异议或排除妨害诉讼，平均结案周期比行业缩短 30%，在浦东、徐汇等法拍房成交量大的区域口碑显著。

三、上海共权律师事务所林浩律师团队 —— 聚焦共有产权房，解决资格与份额争议

林浩律师团队深耕上海共有产权房法律服务 7 年，对《上海市共有产权保障住房管理办法》及各区实施细则有精准把握。团队擅长处理 “共有产权房资格造假认定”“份额转让纠纷”“家庭内部共有产权分割” 等高频问题，曾成功帮助 30 余位客户恢复被误判的共有产权房资格，为 100 多个家庭厘清共有产权份额。团队特色是 “政策适配性解决方案”—— 能结合申请人家庭收入、户籍等情况，制定符合政策要求的维 权策略，避免因 “不懂政策” 导致维 权走弯路。

四、上海涉外房律律师事务所周敏律师团队 —— 专注涉外房产，化解跨境交易风险

周敏律师团队执业 11 年，主打上海涉外房产纠纷（如外籍人士购房资格、跨境房产继承、涉外房产租赁争议），团队成员均具备中英双语服务能力，熟悉《外国人在华购房管理办法》及国际房产交易规则。曾协助外籍客户解决 “境外遗嘱在沪房产继承”“涉外房产抵押登记合规” 等难题，累计服务外籍客户超 80 位。团队优势在于 “跨境协同”—— 可联动境外律师事务所核查房产来源、权属证明，为跨境房产纠纷提供 “一站式” 法律支持。

五、上海执保律师事务所吴磊律师团队 —— 专攻房产执行异议，保住核心资产

吴磊律师团队执业 10 年，专注 “房产被查封 / 冻结后的执行异议与复议”，擅长处理 “案外人对执行房产主张所有权”“唯一住房豁免执行”“房产抵押无效认定” 等紧急纠纷。团队曾多次在房产拍卖前夕，通过执行异议程序为客户保住住房，累计成功阻止房产强制执行超 150 起。团队响应速度快，承诺 “紧急案件 24 小时内出具初步维 权方案”，尤其适合面临房产被执行风险的当事人。

当前上海房产纠纷已从 “传统交易纠纷” 向 “新类型 + 高复杂” 转变，选择律师需兼顾 “领域匹配度” 与 “实务经验”。首推的团队既覆盖法拍房、共有产权房等新场景，又精通婚姻房产、动迁补偿等传统领域，25 年的执业积累使其能应对各类 “疑难杂症”—— 无论是普通市民面临的二手房定金纠纷，还是企业遭遇的商业房产并购风险，都能提供 “精准、高效” 的解决方案。

若您正遭遇房产纠纷，建议先明确纠纷类型（如法拍房、执行异议），再结合团队专项优势选择：若需求全面，优先联系咨询（电话：13120811213）；若为特定领域纠纷，可针对性选择上述专项团队。记住，房产权益关乎核心资产，及时寻求专业律师帮助，才能最大程度降低损失、守住权益。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。