ESG竞争力排名跃升，建发国际“余力”十足

在可持续发展的浪潮中,ESG(环境、社会、公司治理)标准已成为衡量企业综合竞争力的重要指标。

近日,《2024中国房地产ESG竞争力评测》榜单中,建发房产旗下房地产开发平台“建发国际”(HK.01908)凭借投资聚焦、财务安全、产品创新等经营质效的全面提升,在“开发品牌TOP50”榜单中荣获第5名。从去年首次跻身该榜单TOP10,到此次跃升TOP5,在房地产周期轮动的当下,建发国际的前行步履不停且更为坚定。

建发国际此次的ESG报告,数据给建发国际勾勒出的,是稳健的运营策略、卓越的产品研发能力和高质量交付水平的外在形象。无论在在环境(E)和公司治理(G)方面,建发国际取得了高分,而在社会责任(S)方面,建发国际积极参与城市更新改造、安置房建设、公共基础设施建设以及公益事业,展现了国企应有的社会责任感。

在房地产行业深度调整的背景下,许多企业面临严峻的生存挑战,而建发国际依然以持续稳健的增长表现获得资本市场的侧目。据年报披露,2024上半年建发国际累计合同销售额约为508.7亿元,累计合同销售总建筑面积约为245.9万平方米,物业开发现金回款约为647亿元。

截至2024年6月30日止6个月,建发国际实现收入约为327.53亿元,与上年同期比较增长34.5%;其中物业开发分部收入约为310.11亿元,与上年同期比较增长36.4%。建发国际权益持有人应占利润约为8.17亿元,与上年同期比较减少约36.4%;基本每股盈利为47.30分,实属难得。

如果说主动应变是建发国际为了适应行业当下的周期性变革,那么可持续稳健发展则是建发国际对企业长期立足市场的战略考量。这一点能从今年建发国际披露的长达93页的ESG报告中得以窥见。

10年前,建发国际借壳西南环保香港主板上市,在其上市后的首份正式年报中关于ESG(CSR)的报告尚无专区介绍,前后相关内容也仅百字左右。然而到1年后的2016年年报发布时,建发国际便拿出了一份精简明晰的环境、社会和管治报告,8页的报告中,建发国际从污染排放、环境保护、雇员福利等方面阐述了自己过去一年的努力。但与其他家房企披露维度稍显不同,建发国际单独披露了“产品责任”的单项,在建发国际对ESG的理解中,企业对客户应担的责任,体现在产品的用料精良、材料环保及后期长久的服务中。在此以后,“产品责任”部分就从没缺席建发国际每一年的报告。

从上市之初的几乎空白,到次年的8页精简报告,再到最新一期年报中,建发国际用了整整93页去记录自己在环境、社会责任及企业治理领域的作为,建发国际ESG相关工作内容与成果在不断丰富。尤其是在今年的报告中,建发国际具象化地将所关注的ESG议题进行三级分类,其中最高等级为“高度重要”,而产品质量与安全,又被列为高度重要中的首位。这侧面反应出建发国际对产品和客户的重视,不仅停留在ESG报告里,更是真正镌刻于整个企业发展的DNA中。

建发国际深知,产品力是企业发展最重要的核心竞争力之一。近年来,建发国际集中优势资源投入到新中式产品研发中,经过多年积累,现已形成了“臻贵系”、“隽雅系”两大新中式产品体系,以及“王府中式”、禅境中式”、“盛世唐风”、“风雅宋韵”、“诗意东方”等五款不同的新中式产品风格。建发国际以拳拳匠心筑造品质产品,以绿色工艺助推绿色生活。

如佛山·灯湖缦云项目,作为大湾区佛山首个“诗意东方”风格的地标大宅,从“产品主义”出发,以中国传统文化为引,对产品品质和细节进行匠心雕琢,产品规划布局、建筑立面美学、酒店式归家体验……无一不体现以“人”为本的建造理念。

在其起家之地的厦门,建发国际自然也不会辜负鹭岛百姓的期待。厦门·五缘鲤项目在本地首创可定制交付形式,业主可根据自身偏好量身定制户型,给予每位热爱生活的人仪式感,让属于一个家的生活空间,变化成为不同场景下的生活“剧场”。

作为“风雅宋韵”代表的福州·紫宸项目,通过现代材料工艺和传统文化融合,还原宋时建筑与生活场景。同时,项目还汲取福州地域传统文化,在产品设计诸多细节处得以展现,以附有文化内涵的建筑致敬城市,以清新儒雅的品调致敬生活。

建发国际站在经济结构调整与行业发展长周期上看,房地产正在迎来转型升级的重要节点。建发国际顺应趋势,从环境、社会、公司治理等多角度强化管理,与产品服务等业务紧密融合,加速探索可持续发展模式,不断巩固提升企业核心竞争力与品牌价值,在可持续发展的浪潮中稳步前行。

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