【澳洲·项目】2024墨尔本天际楼王ATLAS抢先看！

ATLAS MELBOURNE

-WHERE ELEGANCE REIGNS-

*项目效果图

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城市中芯

墨尔本近6年少见的超高层开发住宅

处于CBD正中心位置核心地段

生活所需，步行之内，一应俱全

将现代都市生活的快节奏

与自然私密的惬意

*项目效果图

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澳大利亚人口增速超出预期，提前18年达到2,700万。根据数据，平均每47秒增加1人，主要由出生率和移民推动。

维州人口增长将持续领跑，为了因应此人口增长，维州政府在2024年6月将到2051年前新住房的目标为250万，因此墨尔本内城区和中城区每年的新建住宅数量预计将翻一番。

根据当前数据，HIA预测澳大利亚将在州政府设定的五年内建造77万套房屋，低于120万套的目标。即使规划、政策和贷款法规有所调整，这一数字预计也只能增至100万套。

住房业协会经济学家Tom Devitt补充说，维州每年需要建造76,000套住房才能达到联邦目标，若要在未来十年内完成州政府的80万套目标，每年则需建造80,000套，但目前预计今年的建造量将不到60,000套。

他表示，维州每年可以建造30,000到35,000套独立住宅，但要达到76,000套的差距需要通过增加高层和中等密度住宅来填补。

供给不足导致缺口持续扩大，开工和发售的公寓项目数量已降至历史低点。由于劳动力短缺和建筑成本不断上涨，房屋供给远远跟不上快速增长的人口需求。

这种供需失衡进一步加剧了住房压力，将导致租金和房价不断攀升，给市场带来了更大的挑战。

由于开发商在成本和回报的考量下，越来越多地转向“为租而建（BTR）”的公寓项目，市场上可售公寓的供应逐年减少。

这种转变不仅缩减了可供出售的房产数量，还推高了现有房源的竞争力和价格。对于投资者和初次置业者来说，要在日益稀缺的市场中抓住机会变得更加困难，未来的置业窗口将进一步收窄。

热烈静好

墨尔本·演绎质感生活

Atlas位于383 La Trobe Street，西临Flagstaff花园、东朝墨尔本中央购物中心和皇家理工大学，南靠维多利亚大学及北望墨尔本大学。无论工作、学习、购物或外出用餐，周边一应俱全，随心所愿。

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--------------------   宜居城市

Atlas所在区域配套设施完善，长期以来深受留学生和租房群体的青睐。周边交通便利，地铁、火车、有轨电车和巴士一应俱全。同时，Atlas项目紧邻即将于2025年通车的Metro Tunnel，届时区域交通将实现全城通达，无论前往何处都将更加高效便捷。

*处于墨尔本市中心免费电车区域内

项目周边院校众多，步行即可至皇家理工大学及墨尔本大学等多所名校。

*墨尔本大学

*RMIT皇家理工大学

Flagstaff Garden是墨尔本市中心最古老的公园之一，绿树成荫，环境宁静，是繁忙市中心的一片绿洲。公园四季花草交替，适合散步、运动和野餐，周边交通便利，毗邻著名的维多利亚市场。错落有致的自然景观与悠闲安逸的生活相映成辉。

生活在墨尔本繁华的市中心，无论是传统市集维多利亚女王市场还是大量的现代时尚购物广场及街道，都仿佛拥有着让人入迷的魔力，让人百逛不厌。

*维多利亚女王市场

*Emporium购物中心

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目前项目信息较为有限

若您对Atlas公寓感兴趣

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免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。